Die Politik wollte Kurzzeitvermietung eindämmen. Strengere Regeln, hohe Strafen, weniger Angebote. Die Botschaft schien klar: Wer heute noch mit Airbnb Geld verdienen will, ist zu spät dran. Doch genau hier setzt Jurist Gabriel Paulus im Interview mit lucasammann.com an: Man könne mit Airbnb heute immer noch gute Geschäfte machen – und bereits ab ca. 40.000 Euro Startkapital einsteigen.
Der junge Jurist und Rechtsanwaltsanwärter Mag. Gabriel Paulus, der sich auf Immobilienrecht und insbesondere Kurzzeitvermietung spezialisiert hat, gibt im Jus-Podcast von lucasammann.com exklusive Einblicke in die Welt der Immobilien. Airbnb sei mitnichten ein totes Geschäftsmodell, so Paulus im Gespräch. Vor kurzem schrieb er zu dem Thema auch einen Gastbeitrag auf lucasammann.com. Hören Sie hier das Gespräch:
Paulus‘ These: Bereits mit 40.000 bis 50.000 Euro Eigenkapital kann man mit Airbnb starten. Noch weniger braucht man für das sogenannte Airbnb-Arbitrage-Modell: Wohnungen werden günstig angemietet und kurzfristig teurer weitervermietet. Kaum Eigenkapital, dafür Organisationstalent und Risikobereitschaft sind gefragt. Jedenfalls rentabler als das Geld an der Börse zu veranlagen, so Paulus: 20 Prozent Eigenkapitalrendite mit Immobilien seien realistischer als vergleichbare Gewinne mit ETFs.
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Man muss aber auch allerhand berücksichtigen, will man in diesem Geschäftsfeld tätig sein. Im Wesentlichen gibt es drei Wege, legal zu vermieten: die richtige Widmung, die 90-Tage-Regel (90 Tage im Jahr am Markt angebotene Wohnung) oder eine Ausnahmebewilligung (inklusive Zustimmung der Miteigentümer). Über die fachlichen Details hinaus bietet Paulus im Podcast, den Sie oben direkt anhören können, exklusive Einblicke in seine Arbeit als Rechtsanwaltsanwärter.
Hinweis: Die Inhalte dieses Beitrags dienen ausschließlich der allgemeinen Information bzw. spiegeln die Meinung des Interviewpartners wider und stellen keine Rechtsberatung dar. Sollten Sie rechtliche Fragen haben, wenden Sie sich direkt an eine fachkundige Person.